بسته به ایالت فدرال، ممکن است برای گلخانه جدید نیز مجوز ساخت لازم باشد. وسعت مساحت، ارتفاع ساختمان و نوع کاربری برنامه ریزی شده عوامل مهمی برای صدور گواهینامه رسمی هستند. به ویژه مهم: همیشه باید قبل از مراسم کلنگ زنی مجوز ساخت و ساز اخذ شود.
چه زمانی برای گلخانه به پروانه ساختمان نیاز دارم؟
اینکه یک گلخانه نیاز به مجوز ساخت دارد یا خیر بستگی به ایالت فدرال، اندازه، ارتفاع و کاربری دارد. مقررات ساختمان ایالتی را بررسی کنید و قبل از شروع ساخت و ساز با مقام مسئول ساختمان تماس بگیرید. اگر تایید لازم نیست، تایید کتبی توصیه می شود.
و در زمین خودم هم؟ در هر صورت، اگر قصد دارید در آینده گیاهان خود را زیر شیشه محافظ پرورش دهید، حداقل باید چیزی در مورد فواصل مرزی، محاسبات استاتیک، قوانین محلی، برنامه های توسعه، مقررات ساختمانی ایالتی و قانون محله شنیده باشید. یا این یک باغ زمستانی خواهد بود که حتی می توان از آن برای مقاصد مسکونی استفاده کرد؟ هنگام ساخت یک گلخانه تکیه بر روی یک ساختمان مسکونی موجود، این شک می تواند کاملاً آشکار باشد؟!
قبل از شکستن زمین از مسئولین بپرس
با شرایط خاص، باغ‌های زمستانی نیز به عنوان سازه‌های مستقل ارزیابی می‌شوند که ساخت آنها ممکن است نیاز بهتایید رسمی داشته باشد. مقررات ویژه در مورد رویه قبل از شروع ساخت و ساز را می توان در مقررات مربوط به ساختمان دولتی یافت که در اکثر موارد توسط مقررات خاص ساختمانی هر شهرداری مشخص شده است.برای ساختمان‌های نسبتاً وسیع‌تر با مساحت سقف نسبتاً بزرگ، به سختی می‌توانید از مراجعه حضوری به مقامات مسئول ساختمان خودداری کنید. معماران منظر و شرکت های محوطه سازی منطقه نیز معمولاً مایل به ارائه اطلاعات در اینجا (و رایگان) هستند.
چون امن تره
حتی اگر مقام مسئول نیازی به صدور پروانه ساختمانی برای گلخانه جدید نداشته باشد، همیشه این اطلاعات را به صورت کتبی توسط متصدی دفترخانه تایید کنید. هنگامی که تأیید رسمی ضمانت پدربزرگ شدن را تأیید کرد، اگر گلخانهقرار باشدبا نصب گرمایش یا آب، به عنوان مثالبهسازی شود، دیگر اعمال نمی شود. یکی از رایج ترین موارد اختلاف این است که به عنوان مثال، سازندگان به دلیل ناآگاهی، از مقررات قانونی مصوبه فعلی صرفه جویی در مصرف انرژی (EnEV) پیروی نمی کنند.
به اندازه پروانه ساخت گلخانه مهم است
حتی اگر تمام شئونات قانونی و حداقل فاصله تعیین شده از خط ملک رعایت شود،گفتگوی شفاف با محله همسایه همیشه منطقی است، و حتی بیشتر از آن در مورد توسعه مرزی (تصویب رسمی). همسایه ها به طور کلی می توانند در مورد هر چیزی که قبلاً با آنها صحبت نشده است عصبانی شوند، به عنوان مثال اگر توسط شیروانی شیشه ای گلخانه جدید کور شوند یا اگر دید آنها از ملکشان مسدود شده باشد.
نکته
برای جلوگیری از سوء تفاهمات بعدی و اختلافات احتمالی: هنگام بازدید از سازمان ساختمان، بهتر است یک نقشه مقیاس از طرح توسعه شخصی خود را همراه داشته باشید، حتی اگر گلخانه نیاز به مجوز ساختمانی نداشته باشد. و: حتما تصمیم به صورت کتبی تایید شود.
